Vertrag

Reservierungsvereinbarung

Reservierung eines Objekts für einen Interessenten – vollständig ausgearbeitet.

Vorlage jetzt ausfüllen Alle Vorlagen

Kostenloses Konto genügt PDF-Export mit deinem Logo Server in Deutschland

Was du ausfüllst

Firmenname, Anschrift, Logo und Ansprechpartner kommen automatisch aus deinem Profil. Selbst eintragen musst du nur:

Konditionen

Währung Pflicht
Reservierungsgebühr Pflicht
Reserviert bis Pflicht

Auftraggeber

Name des Auftraggebers Pflicht
E-Mail des Auftraggebers
Anschrift des Auftraggebers Pflicht

Objekt

Objektadresse Pflicht

Abschluss

Ort des Abschlusses Pflicht
Datum Pflicht

So gehst du vor

Konto anlegen – kostenlos und ohne Zahlungsdaten.
Firmenprofil hinterlegen – Name, Anschrift und Logo einmalig eintragen.
Vorlage ausfüllen – nur die oben genannten Felder, mit Live-Vorschau.
PDF erzeugen & teilen – herunterladen oder per zeitlich begrenztem Link versenden.

Entwurf: Diese Vorlage ist ein sorgfältig erstellter Entwurf und wurde nicht anwaltlich geprüft. Sie ersetzt keine Rechtsberatung – bitte lass sie vor der Verwendung auf deinen Fall prüfen. Einzelheiten in unseren Nutzungsbedingungen.

Vorschau

Mustermakler Immobilien GmbH

Julia Mustermann · München

Reservierungsvereinbarung

Befristete Reservierung eines Objekts für einen Kaufinteressenten

zwischen
[kunde.name], [kunde.adresse]
– nachfolgend „Auftraggeber" –

und
Mustermakler Immobilien GmbH, Maximilianstraße 18, 80539 München
– nachfolgend „Makler" –

§ 1 Reservierung

Der Makler reserviert das Objekt [objekt.adresse] für den Interessenten bis zum [vertrag.reserviert_bis]. Während dieses Zeitraums wird das Objekt dem Interessenten vorrangig angeboten und nach Möglichkeit nicht anderweitig verbindlich vergeben.

§ 2 Reservierungsgebühr

(1) Für die Reservierung wird eine Gebühr in Höhe von [objekt.reservierungsgebuehr] vereinbart. Kommt innerhalb der Reservierungsfrist ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, wird die Reservierungsgebühr auf eine etwaige Provision angerechnet.

(2) Wichtiger Hinweis: Formularmäßige Reservierungsvereinbarungen gegen Gebühr sind nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Urteil vom 20.04.2023, I ZR 113/22) regelmäßig unwirksam, weil sie den Interessenten unangemessen benachteiligen (§ 307 BGB). Eine wirksame Reservierungsgebühr setzt eine individuell ausgehandelte Vereinbarung mit spürbarer Gegenleistung voraus. Kommt der Kaufvertrag nicht zustande, ist die Gebühr zurückzuerstatten.

§ 3 Keine Abschlusspflicht

(1) Aus dieser Vereinbarung entsteht keine Verpflichtung des Interessenten zum Erwerb und keine Verpflichtung des Eigentümers zum Verkauf. Der Kaufvertrag bedarf der notariellen Beurkundung.

(2) Begründet die Reservierung einen mittelbaren Zwang zum Abschluss des Kaufvertrags, kann sie ihrerseits der notariellen Beurkundung bedürfen (§ 311b BGB) und ohne diese unwirksam sein. Eine derartige Bindung ist nicht beabsichtigt.

§ 4 Widerrufsrecht

Ist der Interessent Verbraucher (§ 13 BGB) und wurde diese Vereinbarung außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossen, steht ihm ein gesetzliches Widerrufsrecht zu; die Einzelheiten ergeben sich aus der als Anlage beigefügten Widerrufsbelehrung.

Verlangt der Auftraggeber ausdrücklich, dass der Makler bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit seiner Tätigkeit beginnt, und bestätigt er zugleich seine Kenntnis davon, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung sein Widerrufsrecht verliert, so schuldet er im Falle des Widerrufs Wertersatz für die bis dahin erbrachten Leistungen (§§ 356 Abs. 4, 357 BGB). Ohne ein solches ausdrückliches Verlangen entfällt bei fristgerechtem Widerruf jeder Provisions- oder Aufwendungsersatzanspruch.