Nutzungsbedingungen

Stand: Juli 2026

maklerunterlagen.de stellt Vorlagen, Formulare und Checklisten für die Immobilienvermittlung bereit. Alle Vorlagen sind technische Entwürfe und keine Rechtsberatung. Die Verantwortung für das fertige Dokument liegt bei dir als Nutzer.

1. Geltungsbereich und Vertragspartner

Diese Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung der unter maklerunterlagen.de erreichbaren Web-Anwendung (nachfolgend „Dienst") zwischen dir als Nutzer und der

HausHirsch GmbH
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Vertreten durch den Geschäftsführer Christian Wanderer
Telefon: +49 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de

(nachfolgend „Anbieter"). Abweichende oder ergänzende Bedingungen des Nutzers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zu.

2. Nutzerkreis

Der Dienst richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, insbesondere an Immobilienmaklerinnen und -makler, Maklerbüros und Hausverwaltungen, sowie an juristische Personen des öffentlichen Rechts. Eine Nutzung durch Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist nicht vorgesehen. Mit der Registrierung bestätigst du, in Ausübung deiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit zu handeln.

3. Gegenstand des Dienstes

Der Anbieter stellt eine Web-Anwendung bereit, mit der du

• vorgefertigte Dokumentvorlagen auswählen und mit eigenen Angaben befüllen kannst,
• deine Firmendaten und dein Logo einmalig hinterlegen und in Dokumente übernehmen kannst,
• erstellte Dokumente speichern, versionieren und bearbeiten kannst,
• Dokumente als PDF exportieren und über zeitlich begrenzte Links teilen kannst.

Der Anbieter schuldet die Bereitstellung der technischen Funktionen. Er schuldet nicht die inhaltliche oder rechtliche Richtigkeit der erzeugten Dokumente.

4. Keine Rechtsberatung, keine Rechtsdienstleistung

Sämtliche Vorlagen sind sorgfältig erstellte, aber ausdrücklich als „Entwurf" gekennzeichnete Muster. Sie wurden nicht anwaltlich geprüft und sind nicht auf deinen Einzelfall zugeschnitten.

Der Anbieter erbringt keine Rechtsdienstleistung im Sinne des Rechtsdienstleistungsgesetzes (RDG). Es findet keine rechtliche Prüfung deines konkreten Sachverhalts statt; es wird weder eine Rechtsberatung noch eine Vertragsgestaltung im Einzelfall geschuldet. Die Bereitstellung erfolgt ausschließlich als technisches Hilfsmittel zur Texterstellung.

Du bist verpflichtet, jedes mit dem Dienst erstellte Dokument vor der Verwendung eigenverantwortlich zu prüfen und bei rechtlichem Beratungsbedarf eine Rechtsanwältin oder einen Rechtsanwalt hinzuzuziehen. Insbesondere Provisionsvereinbarungen, Widerrufsbelehrungen und Vollmachten unterliegen strengen gesetzlichen Anforderungen (u. a. §§ 656a bis 656d BGB, §§ 355 ff. BGB), deren Einhaltung im Einzelfall zu prüfen ist.

5. Registrierung und Nutzerkonto

Die Nutzung setzt ein Nutzerkonto voraus. Bei der Registrierung sind wahrheitsgemäße und vollständige Angaben zu machen; Änderungen sind im Profil zu aktualisieren. Das Konto wird erst nach Bestätigung der angegebenen E-Mail-Adresse freigeschaltet.

Zugangsdaten sind geheim zu halten und vor dem Zugriff Dritter zu schützen. Besteht der Verdacht einer unbefugten Nutzung, ist der Anbieter unverzüglich zu informieren und das Passwort zu ändern. Das Konto ist nicht übertragbar und darf nur von dir bzw. von Mitarbeitenden deines Unternehmens genutzt werden.

6. Leistungsumfang und Entgelt

Der Dienst wird derzeit unentgeltlich bereitgestellt. Der Anbieter behält sich vor, künftig kostenpflichtige Leistungen einzuführen. Kostenpflichtige Funktionen werden vor der Nutzung als solche gekennzeichnet und erfordern eine gesonderte Bestätigung; eine automatische Umstellung eines bestehenden kostenlosen Kontos in ein kostenpflichtiges erfolgt nicht.

Der Anbieter ist berechtigt, den Funktionsumfang weiterzuentwickeln, einzelne Funktionen zu ändern oder einzustellen, soweit dies für dich zumutbar ist und der Vertragszweck nicht gefährdet wird. Wesentliche Einschränkungen werden mit angemessener Frist angekündigt.

7. Verfügbarkeit

Der Anbieter bemüht sich um eine hohe Verfügbarkeit des Dienstes, schuldet jedoch keine bestimmte Verfügbarkeitsquote. Ausfallzeiten durch Wartung, notwendige Sicherheitsmaßnahmen, Störungen im Verantwortungsbereich Dritter (z. B. Netzbetreiber, Rechenzentrum) oder höhere Gewalt begründen keine Ansprüche. Planbare Wartungsarbeiten werden nach Möglichkeit außerhalb der üblichen Geschäftszeiten durchgeführt.

8. Pflichten und Verantwortlichkeit des Nutzers

Du verpflichtest dich,

• den Dienst nicht missbräuchlich oder rechtswidrig zu nutzen,
• keine Inhalte einzugeben, die Rechte Dritter verletzen oder gegen geltendes Recht verstoßen,
• keine automatisierten Abrufe (Scraping, Bots) durchzuführen, die über die vorgesehene Bedienung hinausgehen,
• die Sicherheitsvorkehrungen des Dienstes nicht zu umgehen oder zu testen,
• personenbezogene Daten Dritter – insbesondere von Kaufinteressenten, Mietern und Eigentümern – nur einzugeben, soweit du hierzu berechtigt bist.

Für die Inhalte, die du in Vorlagen einträgst, sowie für die Verwendung der erzeugten Dokumente bist ausschließlich du verantwortlich.

9. Nutzungsrechte an den Vorlagen

Der Anbieter räumt dir für die Dauer des Nutzungsverhältnisses ein einfaches, nicht ausschließliches, nicht übertragbares Recht ein, die bereitgestellten Vorlagen im Rahmen deiner eigenen geschäftlichen Tätigkeit zu nutzen, anzupassen und die daraus erzeugten Dokumente gegenüber deinen Kunden zu verwenden.

Nicht gestattet ist es, die Vorlagen als solche – ganz oder in wesentlichen Teilen – weiterzugeben, zu veröffentlichen, zu vervielfältigen, zu verkaufen, zu lizenzieren oder in ein konkurrierendes Angebot zu übernehmen. Fertig ausgefüllte Dokumente darfst du selbstverständlich uneingeschränkt an deine Vertragspartner weitergeben.

10. Rechte an deinen Inhalten

Alle von dir eingegebenen Daten, hochgeladenen Dateien und erstellten Dokumente bleiben deine Inhalte. Der Anbieter erhält daran ausschließlich das Recht, sie zum Zweck der Vertragserfüllung technisch zu speichern, zu verarbeiten und dir bereitzustellen. Eine Auswertung deiner Inhalte zu Werbezwecken oder zum Training von KI-Modellen findet nicht statt.

11. Datenschutz und Auftragsverarbeitung

Einzelheiten zur Verarbeitung personenbezogener Daten regelt die Datenschutzerklärung.

Soweit du im Dienst personenbezogene Daten Dritter verarbeitest (z. B. Namen und Anschriften deiner Kunden in Verträgen und Protokollen), handelt der Anbieter insoweit als Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO und du als Verantwortlicher. Den Vertrag zur Auftragsverarbeitung stellt der Anbieter kostenfrei bereit; er kann dort auch als PDF heruntergeladen werden.

12. Haftung

Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, nach den Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes sowie im Umfang einer übernommenen Garantie.

Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung du regelmäßig vertrauen darfst. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

Ausdrücklich ausgeschlossen ist – außerhalb der vorgenannten Fälle – die Haftung für Schäden, die daraus entstehen, dass ein mit dem Dienst erzeugtes Dokument im konkreten Einzelfall rechtlich unwirksam, unvollständig oder unzweckmäßig ist, insbesondere für entgangene Provisionen. Dies entspricht dem Charakter der Vorlagen als ungeprüfte Entwürfe (Ziffer 4).

Der Anbieter haftet nicht für den Verlust von Daten, soweit dieser darauf beruht, dass du es unterlassen hast, für dich wesentliche Dokumente durch Export als PDF zusätzlich zu sichern.

13. Freistellung

Du stellst den Anbieter von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die diese wegen der von dir eingegebenen Inhalte oder wegen der Verwendung der von dir erzeugten Dokumente gegen den Anbieter geltend machen, einschließlich angemessener Kosten der Rechtsverteidigung. Dies gilt nicht, soweit du die Rechtsverletzung nicht zu vertreten hast.

14. Laufzeit, Kündigung und Löschung

Das Nutzungsverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Du kannst es jederzeit ohne Frist beenden, indem du dein Konto im Bereich „Konto löschen" selbst löschst. Mit der Löschung werden dein Konto sowie alle gespeicherten Dokumente, Versionen, PDFs und Dateien unwiderruflich entfernt. Sichere zuvor alle Dokumente, die du weiter benötigst.

Der Anbieter kann das Nutzungsverhältnis mit einer Frist von 30 Tagen in Textform kündigen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund – insbesondere bei erheblichen oder wiederholten Verstößen gegen Ziffer 8 – bleibt unberührt. In diesem Fall kann der Anbieter das Konto vorab sperren.

15. Änderung dieser Bedingungen

Der Anbieter kann diese Nutzungsbedingungen mit Wirkung für die Zukunft ändern, soweit dies zur Anpassung an geänderte Rechtslage, Rechtsprechung oder an einen geänderten Funktionsumfang erforderlich ist und dich nicht unangemessen benachteiligt. Über Änderungen wird mindestens 30 Tage vor Inkrafttreten per E-Mail informiert. Widersprichst du nicht innerhalb dieser Frist oder nutzt du den Dienst danach weiter, gelten die geänderten Bedingungen als angenommen; auf diese Folge wird in der Mitteilung gesondert hingewiesen. Im Fall eines Widerspruchs kann jede Seite das Nutzungsverhältnis zum Zeitpunkt des Inkrafttretens kündigen.

16. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist – soweit du Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen bist – der Sitz des Anbieters.

Sollte eine Bestimmung dieser Nutzungsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

Der Anbieter ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.