Checkliste

KI-Einwilligung (Exposétexte & Bildbearbeitung)

Einwilligung des Eigentümers in den Einsatz von KI für Exposétexte und virtuelles Home Staging – vollständig ausgearbeitet.

Vorlage jetzt ausfüllen Alle Vorlagen

Kostenloses Konto genügt PDF-Export mit deinem Logo Server in Deutschland

Was du ausfüllst

Firmenname, Anschrift, Logo und Ansprechpartner kommen automatisch aus deinem Profil. Selbst eintragen musst du nur:

Auftraggeber

Name des Auftraggebers Pflicht
E-Mail des Auftraggebers
Anschrift des Auftraggebers Pflicht

Objekt

Objektadresse Pflicht

Abschluss

Ort des Abschlusses Pflicht
Datum Pflicht

So gehst du vor

Konto anlegen – kostenlos und ohne Zahlungsdaten.
Firmenprofil hinterlegen – Name, Anschrift und Logo einmalig eintragen.
Vorlage ausfüllen – nur die oben genannten Felder, mit Live-Vorschau.
PDF erzeugen & teilen – herunterladen oder per zeitlich begrenztem Link versenden.

Entwurf: Diese Vorlage ist ein sorgfältig erstellter Entwurf und wurde nicht anwaltlich geprüft. Sie ersetzt keine Rechtsberatung – bitte lass sie vor der Verwendung auf deinen Fall prüfen. Einzelheiten in unseren Nutzungsbedingungen.

Vorschau

Mustermakler Immobilien GmbH

Julia Mustermann · München

Einwilligung in den Einsatz Künstlicher Intelligenz

Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO für Exposétexte und Bildbearbeitung

zwischen
[kunde.name], [kunde.adresse]
– nachfolgend „Eigentümer" –

und
Mustermakler Immobilien GmbH, Maximilianstraße 18, 80539 München
– nachfolgend „Makler" –

Objekt: [objekt.adresse]

§ 1 Gegenstand

Der Makler setzt zur Vermarktung des vorgenannten Objekts in begrenztem Umfang Dienste für Künstliche Intelligenz (KI) ein. Der Eigentümer entscheidet mit dieser Erklärung, welche dieser Leistungen er wünscht. Die Erteilung der Einwilligung ist freiwillig; ohne sie erfolgt die Vermarktung ausschließlich mit klassischen Mitteln. Die Nichterteilung hat keine Auswirkungen auf den bestehenden Maklervertrag.

§ 2 KI-gestützte Erstellung von Exposétexten

☐ Ich willige ein, dass der Makler Vermarktungstexte zu meinem Objekt mit Hilfe einer Text-KI erstellen und sprachlich verbessern lässt. Dies umfasst insbesondere Objektbeschreibungen, Lage- und Ausstattungstexte, Überschriften und Anzeigentexte für Portale.

An den KI-Dienst werden dabei ausschließlich sachliche Objektdaten übermittelt (z. B. Baujahr, Flächen, Zimmerzahl, Ausstattung, Lagebeschreibung). Namen, Kontaktdaten oder sonstige personenbezogene Daten des Eigentümers, der Bewohner oder von Interessenten werden nicht übermittelt. Der Makler prüft jeden erzeugten Text vor der Veröffentlichung auf inhaltliche Richtigkeit; die redaktionelle Verantwortung verbleibt beim Makler.

§ 3 KI-gestützte Bildbearbeitung

Der Eigentümer willigt in die nachfolgend angekreuzten Bearbeitungen seiner Objektfotos ein:

☐ Virtuelles Möblieren (Home Staging) – ein leerer oder bestehender Raum wird digital eingerichtet und dekoriert.
☐ Digitale Entrümpelung – vorhandene Möbel und Gegenstände werden entfernt; Wände und Böden bleiben unverändert.
☐ Renovierungssimulation – der Raum wird leer dargestellt und Oberflächen werden modernisiert simuliert.
☐ Außenbereich – Garten-, Terrassen- und Fassadenansichten werden gestalterisch aufbereitet.
☐ Bildoptimierung – Helligkeit, Farben und Bildqualität werden verbessert, ohne die Raumgeometrie zu verändern.
☐ 3D-Dollhouse – auf Basis vorhandener Grundrisse wird eine dreidimensionale Raumvisualisierung erstellt.

§ 4 Kennzeichnung

Sämtliche virtuell bearbeiteten Abbildungen werden im Exposé und in allen Veröffentlichungen als virtuell bearbeitet gekennzeichnet. Es handelt sich um nachträglich erstellte digitale Visualisierungen, die weder den tatsächlichen Zustand des Objekts noch eine zugesagte Beschaffenheit darstellen. Sie begründen keine Beschaffenheitsvereinbarung und keinen Anspruch auf Herstellung des dargestellten Zustands.

§ 5 Datenschutz

Für die Bildbearbeitung werden die betreffenden Objektfotos an den eingesetzten KI-Anbieter übermittelt und dort verarbeitet. Der Makler hat mit dem Anbieter einen Vertrag über Auftragsverarbeitung (AVV) nach Art. 28 DSGVO geschlossen. Eine Verarbeitung außerhalb der EU bzw. des EWR – insbesondere in den USA – kann dabei stattfinden; die Übermittlung erfolgt auf Grundlage der Standardvertragsklauseln der EU-Kommission bzw. eines Angemessenheitsbeschlusses. Die übermittelten Inhalte werden nicht zum Training der Modelle des Anbieters verwendet.

Sind auf den Fotos ausnahmsweise Personen erkennbar, weist der Makler den Eigentümer vor der Bearbeitung gesondert darauf hin. Fotos, auf denen Dritte erkennbar sind, werden ohne deren Einwilligung nicht übermittelt.

§ 6 Widerruf

Der Eigentümer kann diese Einwilligung jederzeit ohne Angabe von Gründen für die Zukunft widerrufen – formlos in Textform an kontakt@mustermakler.de. Durch den Widerruf wird die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung nicht berührt. Nach einem Widerruf werden bereits erstellte KI-Bilder aus laufenden Veröffentlichungen entfernt, soweit dies technisch möglich und zumutbar ist.